Office sector to remain tenant-driven
The local office sector is anticipated to remain tenant-driven in 2025, as high vacancy rates are expected to persist.
Pengerusi Institut Rehda, Datuk Jeffrey Ng, berkata dari tahun 2010 hingga 2014, pengenalan Skim Pemaju Tanggung Faedah (DIBS) memberikan dorongan besar kepada pasaran, menyebabkan pelancaran projek yang kukuh.
Namun, katanya apabila DIBS dimansuhkan pada tahun 2014, pertumbuhan pasaran mula perlahan yang membawa kepada hampir sedekad kemelesetan.
"Antara tahun 2014 dan 2023, pasaran menyaksikan pelancaran projek yang lebih perlahan, lebihan stok yang bertambah, dan jumlah unit yang lebih sedikit dilancarkan.
"Pada 2023, pasaran mula pulih semula, dan kini jelas bahawa kita sedang memasuki fasa kitaran menaik dengan prospek positif untuk masa depan," katanya pada ucapan alu-aluan persidangan tahunan pemaju hartanah, Siri CEO: 2025 di sini, hari ini.
Dalam pada itu beliau berkata kos bahan yang semakin meningkat dan kekurangan tenaga kerja terus memberi tekanan kepada sektor hartanah.
Katanya, data menunjukkan bahawa kos bahan binaan telah meningkat secara purata sebanyak lapan peratus setiap tahun dalam tempoh tiga tahun lalu, sekali gus memerlukan penyelesaian perolehan yang inovatif.
"Industri hartanah juga perlu secara proaktif mengintegrasikan prinsip alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG), dengan memberi penekanan kepada penggunaan tenaga boleh diperbaharui, reka bentuk bangunan lestari, dan perancangan bandar yang inklusif.
"Komitmen Malaysia untuk mencapai pelepasan karbon sifar bersih menjelang 2050 memerlukan kerjasama yang signifikan antara sektor awam dan swasta.
"Selain itu, cabaran urbanisasi, termasuk kesesakan lalu lintas dan infrastruktur yang tidak mencukupi, semakin mendesak. Kadar urbanisasi Malaysia dijangka mencapai 80 peratus menjelang 2030, memerlukan pembangunan penyelesaian bandar pintar dan mampan yang dipercepatkan," katanya.
Sementara itu, Timbalan Menteri Kewangan, Lim Hui Ying, dalam ucapannya berkata, platform seperti Siri CEO ini amat penting untuk memupuk dialog produktif antara kerajaan dan pemain industri.
Katanya, perbincangan ini amat penting untuk memperhalusi dasar dan membentuk masa depan.
"Sejak penubuhannya pada tahun 2016, siri ini telah menjadi asas kukuh untuk pelbagai industri, termasuk pembinaan, perbankan, hospitaliti, pembuatan, dan pembangunan hartanah, yang mendapat liputan meluas dari media dan menghasilkan impak yang bermakna.
"Dalam Belanjawan 2025 tahun ini, yang adalah belanjawan ketiga di bawah rangka kerja MADANI, telah diterima baik, dengan inisiatif utama yang direka untuk menarik pelaburan dan merangsang pertumbuhan," katanya.
